Oficina alquiler Santo Domingo, Ezalia Office Lofts

Ezalia Office Lofts - Espacios de Trabajo Modernos y Sostenibles en el Corazón de Santo Domingo

Ubicación Estratégica:

Ezalia Office Lofts redefine el concepto de espacio de trabajo corporativo en Santo Domingo. Ubicado en la Av. John F. Kennedy, casi esquina Núñez de Cáceres (Sector Gala), este icónico edificio, diseñado por la prestigiosa firma Luis Vidal + arquitectos, ofrece una combinación inigualable de diseño vanguardista, sostenibilidad y ubicación estratégica.

Ventajas de su Ubicación:
• Alta visibilidad y acceso: Con un promedio de más de 30 millones de vehículos transitando anualmente, este edificio está perfectamente ubicado para tu empresa.
• Excelente conectividad: A menos de 500 metros de dos líneas de metro, lo que brinda fácil acceso al transporte público, alcanzando un flujo de 100,000 pasajeros diarios.
• Zona en desarrollo: Rodeado de edificios corporativos, centros comerciales y proyectos en expansión, lo que garantiza el valor y la oportunidad de tu inversión.

Características del Edificio:
• Diseño innovador y sostenible: Certificación LEED Gold, que asegura eficiencia energética y mínimo impacto ambiental.
• Espacios flexibles y funcionales: Oficinas y locales comerciales diseñados para fomentar la productividad y la colaboración.
• Comodidades destacadas:
• Conexión entre alas del edificio en los niveles 5 y 6 con dos puentes.
• Cuatro ascensores de alta velocidad y tres escaleras de evacuación.
• 533 m² de techo disponible para terrazas o instalación de paneles solares.
• Dos generadores Cummins de 400 kW para asegurar el suministro eléctrico.
• 268 parqueos distribuidos en dos niveles subterráneos.
• Iluminación natural gracias al diseño en forma de V, maximizando la luz dentro de los espacios.
• Eficiencia energética: Fachada con doble piel de ACM que proporciona sombreamiento y ventilación natural.

Espacios Disponibles y Precios de Alquiler:

Locales Comerciales (Piso 1):
• Local 101 (422 m²): Ideal para sucursal bancaria con drive-thru.
• Local 104B (110 m²): Espacio versátil para diferentes negocios.
• Precio de Alquiler: US$40.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Oficinas (Pisos 3, 4 y 5):
• Piso 3: 1,398 m²
• Piso 4: 806 m²
• Piso 5: 1,317 m²

Oficinas piso 3 divido:

• Local 301: 165 m²
• Local 302: 92m²
• Local 303: 103 m²
• Local 304: 106 m²
• Local 305: 97 m²
• Local 306: 250 m²
• Local 307: 265 m²
• Local 308: 132 m²
• Local 309: 167 m²

Precios de Alquiler:
• Locales de 90 a 200 m²: US$32-35.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.
• Locales de 200 m² a un ala completa: US$33.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.
• Un piso completo: US$28.00 por m² + ITBIS y cuotas de mantenimiento.

Condiciones Generales:
• Un estacionamiento por cada 30 m² alquilados.
• Renta mínima de 5 años.
• Locales en obra gris.
• Aumento anual del alquiler: CPI + 2%.

Ezalia Office Lofts es la opción perfecta para empresas que buscan un espacio de trabajo moderno, accesible, eficiente y sostenible, en una ubicación de primer nivel.

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